청약가점 계산기｜무주택기간·부양가족·청약통장 만점 점수 계산

청약가점 계산기란?

청약가점 계산기는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 기준으로 예상 청약 점수를 계산하는 도구입니다. 민영주택 일반공급 가점제에서는 총 84점 만점 기준으로 점수를 산정하는 방식이 널리 사용됩니다.

다만 청약가점은 단순히 숫자만 더해서 끝나는 문제가 아닙니다. 무주택기간을 언제부터 볼지, 부양가족으로 인정되는 가족이 누구인지, 배우자 통장 가입기간을 합산할 수 있는지에 따라 실제 점수가 달라질 수 있습니다.

청약가점 계산 방법

청약가점은 크게 세 가지 항목을 합산합니다. 무주택기간은 최대 32점, 부양가족수는 최대 35점, 청약통장 가입기간은 최대 17점이며 총점은 84점입니다.

청약가점 부양가족 기준

청약가점에서 부양가족수는 점수 영향이 큰 항목입니다. 부양가족 0명이어도 기본 5점이 반영되고, 6명 이상이면 최대 35점까지 계산됩니다.

다만 배우자, 자녀, 직계존속 등 가족관계와 주민등록등본 등재 여부, 거주 기간에 따라 인정 여부가 달라질 수 있습니다. 특히 부모님 등 직계존속은 단순 가족관계만으로 인정되지 않을 수 있으므로 모집공고 기준을 반드시 확인해야 합니다.

무주택기간 계산 시 주의할 점

무주택기간은 보통 만 30세가 되는 날부터 산정하지만, 만 30세 이전에 혼인한 경우에는 혼인신고일을 기준으로 볼 수 있습니다. 과거 주택을 소유한 적이 있다면 주택을 처분한 뒤 무주택자가 된 시점부터 다시 산정될 수 있습니다.

청약가점 계산 시 확인할 점

• 무주택기간은 만 30세 또는 혼인신고일 기준 등으로 달라질 수 있습니다.
• 과거 주택 소유 이력이 있다면 처분 시점에 따라 무주택기간이 달라질 수 있습니다.
• 부양가족수는 본인을 제외하고 산정하는 기준을 확인해야 합니다.
• 직계존속은 주민등록등본 등재 기간 등 별도 요건이 적용될 수 있습니다.
• 청약통장 가입기간 점수는 실제 청약 신청 단계에서 자동 산정될 수 있습니다.
• 배우자 청약통장 가입기간 합산은 모집공고와 신청 유형에 따라 확인이 필요합니다.
• 계산 결과는 참고용이며 최종 판단은 입주자모집공고 기준을 우선해야 합니다.

관련 계산기

청약가점 계산 후에는 주택담보대출, LTV, DSR, 취득세 계산기를 함께 보면 청약 이후 자금 계획까지 이어서 확인할 수 있습니다.